宁波2025年8月新房行情解读

025年8月宁波新房市场呈现量涨价跌态势 ，成交以200万以下房源为主
，宁海区域量价波动显著，南湾新区和中昂新天地表现突出 。 以下为具体分析：市场整体趋势：量涨价跌 ，改善型需求主导量涨价跌特征：2025年8月宁波新房市场环比7月呈现“量涨价跌”格局，成交价连续2个月下跌
。

025年8月宁波新房平均费用为37234元/平方米
，环比下跌0.70%；市六区商品房成交备案均价为36616元/平方米，环比上升2%。整体房价水平与趋势2025年8月 ，宁波新房费用整体呈现小幅下跌态势
，平均费用为37234元/平方米，较上月下降0.70% 。

025年宁波部分乡镇房价存在差异 ，东钱湖镇新房均价约24773元/m
，溪口镇新房均价约9000元/m，镇海区挂牌均价约84万元/㎡ ，北仑区挂牌均价约62万元/㎡。以下为具体分析：东钱湖镇：2025年1月至9月新房房价均价为247700元/m
，且在此期间费用保持持平
。

宁波六区新房近期成交均价为34090元/㎡，二手房费用环比下跌0.9% ，不同面积段房源费用波动存在差异。以下为具体分析：新房成交均价及区域差异2025年9月8日至14日期间
，宁波市六区新房成交均价为34090元/㎡，环比上升11% 。这一数据反映了近期市场整体费用水平的回升趋势
。

北仑梅山湾2025年8月新房平均单价为9500元/m ，二手房及不同楼盘费用存在差异。以下为具体分析：新房费用情况北仑梅山湾2025年8月新房平均单价为9500.00元/m 。

新房成交均价变化2025年1-3月：新房均价稳定在22477元/m，连续三个月持平
，市场表现平稳
。2025年4-6月：均价调整至21356元/m，跌幅99% ，随后三个月费用未变动
，显示阶段性底部特征。2025年7-8月：均价进一步降至21104元/m，7月跌幅18% ，8月持平 。

最新|无锡2025年4月新房行情解读

〖壹〗 、025年4月无锡新房市场行情呈现量涨价跌态势
，成交量连续两月上涨，300 - 500万总价段主导成交 ，南长区成交量涨幅最大
，锡山区成交价跌幅最明显，华庄为销量比较高商圈 ，和悦澜庭为销冠楼盘
。

〖贰〗
、在今年1月至4月
，房价比较高的滨湖区房价保持稳定未下跌，但惠山区房价从6万跌至5万 ，跌幅达1000元。且整个无锡楼市没有一个区域房价上涨，小阳春期间房价也未上涨
，这为下半年房价带来较大压力 。新房供应充足，土地出让积极 无锡楼市新房供应量较为充足
。

〖叁〗、无锡房子近来存在掉价情况。从整体数据来看 ，无锡房价呈现出下跌趋势 。2025年10月无锡二手房费用均价为12358元/平米
，环比上月下跌03%，同比去年下跌59%。9月份二手房成交3182套 ，环比增长6%
，同比下降15%，最新二手房均价为15817元/㎡ ，环比上月下降0.47%
。

最新|合肥2024年9月新房行情解读

合肥2024年9月新房市场呈现量跌价涨态势
，成交价连续两月上扬，200-300万房源主导市场 ，政务区成交量跌幅最大 、肥西成交价涨幅比较高
，包公商圈销量居首，招商四季臻邸为销冠楼盘。 具体分析如下：整体市场趋势9月合肥新房市场环比8月出现量跌价涨现象 ，成交价已连续2个月上涨 。

023年9月合肥新房市场呈现量跌价涨态势，200-300万房源主导成交
，肥西成交量跌幅最大、政务区房价涨幅领先，杏花公园商圈和佳源阅庐璟园分别成为销量标杆
。市场整体趋势：量跌价涨根据兔博士app数据 ，2023年9月合肥新房市场成交量较8月出现明显下滑
，但成交费用呈现上涨趋势。

合肥房价短期内难以全面上涨，但部分区域或房源可能因市场分化出现局部波动 ，长期走势需依赖关键指标改善及政策加持 。具体分析如下：新房市场：热点区域量价齐升
，但整体仍处调整期2025年9月数据显示，合肥新房市场呈现结构性分化
。

合肥现在二手房成交均价约5万元/㎡ ，相当于2018年合肥新房费用水平
，部分区域（如滨湖区）二手房费用已跌至2017年水平。以下为具体分析：整体均价的时间对应从整体市场数据来看，截至2025年9月 ，合肥二手房成交均价处于约5万元/㎡的水平
，这一费用与2018年合肥新房费用相当 。

025年首周合肥新房费用环比上涨约18%，市区新房成交价达25966元/㎡ ，同比上涨显著，市场呈现量跌价涨态势
。2025年首周新房市场表现费用大幅上涨：2025年第一周
，合肥市区新房成交费用为25966元/㎡，环比上涨19%。

024年10月合肥新房市场行情呈现量涨价跌
、成交价走势平稳的特征 ，300 - 500万房源主导成交
，庐阳成交量涨幅最大，滨湖成交价跌幅最明显 ，包公商圈销量居首
，中海悦府为销冠楼盘 。

西安房价,降了!

025年5月西安新房费用环比下降0.4%、同比下降3%，二手房费用环比下降0.7% 、同比下降5% ，新房费用连续9个月环比下跌
，二手房费用连续19个月环比下跌
。

西安房价在2025年9月继续下跌，新房和二手房的环比跌幅均有所扩大 ，市场处于加速下行阶段
，但政策预期和专家观点认为市场可能接近底部，未来有望止跌回稳。房价下跌数据新房市场：2025年9月 ，西安新房费用环比下跌0.9%，同比下跌5%
，跌幅较8月环比扩大0.3%，同比扩大0.3% 。

这是自2024年9月以来 ，西安新房市场环比连续第9个月下跌。下跌原因：最主要原因是库存积压
，在售项目扎堆区域费用战激烈
。马上到630销售节点，为完成半年业绩 ，房企促销力度可能更大
，费用下跌情况大概率继续。不同户型费用变化90㎡及以下小户型：5月环比指数95％，同比指数91％ ，环比和同比都在降 。

西安楼市近来处于降温阶段
，面临供应量
、成交量、交易量三重压力，房价呈现多层次下降 ，市场修复需资金链 、市场链
、信心链协同改善
。西安楼市现状：成交量大幅缩水
，市场热度下降西安作为二线城市，2024年楼市表现极具代表性。