〖壹〗、北京7月新房成交锐减主要受季节性回落 、购房者观望情绪 、供应收缩及市场环境等多重因素影响，具体分析如下：季节性回落与市场周期性波动根据克而瑞数据 ，7月为传统销售淡季 ，重点30城新房成交面积环比下降16%，北京市场同步呈现季节性回落特征。
〖贰〗、虽然七八月北京房价的下跌态势有所缓和 ，但并不意味着楼市已经走出了下行周期 。当前的经济大环境依然严峻 ，购房者的观望情绪依然浓厚 。因此，未来楼市的发展还需要更多政策的支持和市场的调整。同时 ，购房者也需要保持理性 ，根据自身需求和经济实力做出合理的购房决策 。
〖叁〗 、月第一周楼市确实出现降温迹象，主要体现在开发商优惠减少 、促销政策收缩、看房客户和成交量下降等方面 ，但尚不能据此作出最终判断 。7月第一周楼市降温的具体表现开发商优惠幅度下降：进入7月 ，房企在完成上半年业绩冲刺后，进入上半年总结和下半年计划阶段，营销工作处于空档期 ，导致优惠力度减弱。
〖肆〗 、市场成交与库存压力凸显成交数据下滑：上周北京新房住宅网签443套 ，环比下降463%；二手住宅网签2619套，环比下降246% 。成交量的显著萎缩直接反映市场需求疲软 。库存持续积压：截至2024年9月9日 ，北京新房市场存量达137302套 ，其中住宅存量79880套。超过9000套住宅存量的区域达5个，供应过剩问题突出 。
〖壹〗 、“重磅定调 ”指的是“稳经济大盘 ”会议将稳增长放在更突出位置 ，出台一揽子政策措施 ，狠抓落实，体现打赢稳增长战役的决心 。
〖贰〗、一行两会重磅定调释放多重信号 ，对A股形成阶段性利好支撑 ，但市场信心修复仍需时间，指数震荡格局下结构性机会与风险并存。一行两会核心政策定调及解读央行：货币政策稳健基调不变 ，宏观杠杆率短期容忍度提升政策要点：明确货币政策“稳健”定位 ，强调“把好货币供应总闸门 ”，避免市场流动性过剩或短缺。
〖叁〗 、法定退休年龄延迟公务员和事业编制人员的法定退休年龄将依据渐进式延迟退休政策调整 。例如，男性退休年龄可能从60岁逐步延迟至61岁 ，女性干部退休年龄可能从55岁延迟至57岁 。这一调整旨在应对人口老龄化趋势 ，通过分阶段延长工作年限缓解养老金支付压力，同时保持劳动力市场的稳定性。
〖肆〗 、本周股市呈现慢牛格局 ，外资大幅流入 ，政策定调“稳 ”字当头，结构性机会与风险并存 。
〖伍〗、A股是否企稳尚不能确定 ，近来市场存在局部热点但成交量低迷 ，整体企稳仍需观察 。市场成交量持续萎缩：近期市场成交量不断减少，昨天为7000亿 ，今天进一步降至6600亿 ，场内博弈资金越来越少。成交量的低迷表明市场情绪谨慎，资金参与度不高 ，这是制约市场企稳的重要因素 。
〖陆〗、央行定调“降息”即LPR报价下调 ，对市场风格和各行业有不同影响，要警惕市场风格二次转换，同时关注受影响较大的行业 。具体如下：市场风格相关小盘股或创业板引导牛市可能性小：即便有牛市也多为局部牛市 ，近来已有部分科技股不断创新高 ，但普涨行情不太可能出现，资金不会流向业绩不佳的垃圾标的。
设置疫情防控缓冲区：要改变将口岸城市整体作为一个管控区实行严格管控的现状 ，可以在有条件的口岸城市设置疫情防控的缓冲区 ，实行分区差异化管控措施 。缓冲区内实行较为严格的疫情防控的管理，缓冲区外地区实行常态化的管控措施 。校园疫情防控：在校园里面 ，肯定要跟校外发生各种各样的联系 ，包括快递 、人员交往。
离开陆地边境口岸城市需持48小时核酸检测阴性证明 。国务院联防联控机制日前印发关于加强口岸城市新冠肺炎疫情防控工作的通知，要求近期离开陆地边境口岸城市（与香港 、澳门有口岸相连的除外）人员需持有48小时内核酸检测阴性证明 ，前往陆地边境口岸城市人员抵达后至少进行1次核酸检测 。
疫情防控与应急体系优化东乌珠穆沁旗高度重视口岸恢复工作 ，按照专班部署要求：持续优化应急指挥体系，强化疫情防控措施。推进口岸城市「三道防线」建设 ，落实国家「防疫关口前移、建立缓冲区」要求。在国门东西侧建立矿产品集装箱吊装场地和原油倒装场地 ，完善闭环管理基础设施 。
有条件的口岸城市可研究在辖区内设置疫情防控缓冲区，缓冲区内实行相对严格的管控措施，缓冲区外落实好疫情常态化防控要求 。健全疫情监测预警体系。各口岸城市要密切跟踪相关国家和地区疫情走势 ，整合各方面对入境人员 、入境物品 、重点场所环境开展核酸检测的数据 ，加强阳性结果分析 。
恢复通关的准备工作：在恢复通关前，策克口岸对海关监管场所内的三区两通道进行了十余次整改 ，包括工作区、缓冲区 、生活区以及人员通道的各职能房间配备 。生活区内更是实现了单人单间独立卫生间 ，以确保疫情防控的严密性。经过验收，这些区域均达到了运行条件 。
北京新增2例本地确诊病例并不意味着疫情失控 ，当前首都疫情已基本得到控制 ，未来十天归零并维持零新增状态的可能性较大 。具体分析如下：新增病例传播链已被切断1月16日新增的2例本土确诊病例无密切接触者，表明北京市采取的防控措施已有效阻断传播链条。顺义区作为此前疫情重点区域 ，传播链同样呈现被切断态势 。
北京新增本土确诊2例 、无症状1例近来未造成本地传播 ，属于疫情防控中的可控情况 。具体分析如下：新增病例情况与前期通报关联：此次新增的2例本土确诊病例和1例无症状感染者，与北京房山此前通报的“2 + 1 ”情况相关。
月16日0—24时 ，全国新增本土确诊病例96例 ，本土无症状感染者103例，其中北京新增2例本地确诊病例，包括一名6岁男童 。 具体疫情信息如下：全国总体情况新增确诊病例109例 ，其中境外输入13例 ，本土病例96例（河北72例，黑龙江12例 ，吉林10例 ，北京2例） 。
北京卫健委“六个之最 ”防控要求针对近期京外关联及本地确诊病例，北京市卫健委提出基层医疗机构需落实以下措施 ，严防疫情反弹：以最快的速度发现疫情 严格执行预检分诊制度 ，张贴11类症状（发热 、腹泻、咽痛等）就医提示，更新中高风险地区名单。
专家观点与防控建议曾光：没必要全民核酸检测：国家卫健委高级别专家组成员 、中国疾控中心流行病学前首席科学家曾光表示 ，没必要进行全民核酸检测 ，但需进一步扩大排查范围，如新发地社区直营店以及其他相关联的小区 、饭店、食堂等场所 ，都要开展人员、环境 、食品等检测。
北京 、天津疫情形势国家卫健委疾控局一级巡视员贺青华在发布会上明确指出 ，北京、天津的疫情总体趋于控制 。这一判断基于两地疫情数据的动态变化及防控措施的落实效果 。近来，两地通过大规模核酸检测 、风险人员排查 、社区管控等综合措施，有效遏制了疫情扩散势头 ，新增病例数持续下降 ，社会面传播风险显著降低。
日内不聚餐、不聚会 、不前往人员密集场所 。北京近日持续报告京外输入病例，防控形势严峻复杂11月1日 ，北京市疾控发布提示——近日本市持续报告京外输入病例 ，“外防输入 、内防反弹”压力不断增加，防控形势严峻复杂 。
此外 ，还部署各地进一步加强全国面上的防控工作 ，做好相关人员追踪隔离、组织对海鲜市场大排查 、加强医疗机构发热门诊排查 、相关人群核酸检测等疫情监测工作，以及加强农贸市场相关环境、物品采样检测和环境消毒工作等防控措施。
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