SM锦悦现在什么情况?

〖壹〗、sm锦悦被称为楼王 ，主要因其地理位置优越 、交通便利
、教育资源丰富且费用具有竞争力 。地理位置优越：sm锦悦位于成华区sm广场旁边
，斜对面是伊藤洋华堂，步行即可到达成都最火的建设路小吃街
。周边商圈覆盖完善 ，生活便利性极高
，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。

〖贰〗 、SM锦悦是SM集团在中国打造的1号住宅产品，总占地约30亩 ，由7栋无底商
、纯住宅高层建筑组成 。项目位于成华区二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁）， 属于建设路板块
。商业配套：板块内有SM广场、伊藤洋华堂 、龙湖天街·三千集（距离SM锦悦不超过1公里）
，它们均是成华区近来的主力大型商业综合体。

〖叁〗、SM锦悦现在是待售状态，下一批次将加推2号楼
、3号楼以及6号楼的高层房源 ，一共380户
，待售面积为70-120平，预售证没有下来 ，具体费用和加推时间未知
，但是项目上一批次在2017年6月份开盘，均价在14000左右 ，可以做一个借鉴 。

〖肆〗、该项目近来处于待售状态
，后期加推70-120平户型，总共380套房 ，暂未取得预售证
，近来开盘时间和费用待定，周边均价在5-6万左右。

〖伍〗 、SM锦悦：建设路的SM锦悦项目 ，自2017年取得预售以来，新批次住宅一直未拿证
，备受刚需购房者关注
。新鸿基悦城三期：开发商新鸿基拿地时间至少在10年以上，项目断断续续推售 ，近来二手房单价远高于新房费用。ICC天峻：位于攀成钢
，开发商为新鸿基
、香港置地、九龙仓，拿地时间早 ，但项目一直未完全推售 。

首付30万起
、成都热门现房楼盘一定要看

〖壹〗、成都首付30万起的热门现房楼盘有隆鑫印象东方 、凯德卓锦万黛的部分房源
，其他首付可能超过30万的热门现房楼盘有鲁能城
、SM锦悦、永立龙邸 、太阳公元
。具体信息如下：鲁能城位置：成华区东5环，跳蹬河槐树店路26号。开发商：成都鲁能置业有限公司 。物业费：80元/㎡·月
。

〖贰〗
、成都首付30万能购买的房子主要包括以下几种：二手房：在成都市区 ，首付30万可以购买到一些老旧小区或者偏远地段的二手房
，面积大约在80-100平方米左右。这些二手房虽然可能年代稍久，但费用相对亲民 ，适合预算有限的购房者 。

〖叁〗、根据成都市房地产市场的实际情况
，首付30万可以购买到一些中小型的二手房或者一些新房的首付款
。在成都市区，一些老旧小区或者偏远地段的二手房费用相对较低 ，首付30万可以购买到一套面积在80-100平方米左右的二手房。

〖肆〗 、首付30万在成都可以购买以下类型的房子：二手房：在成都市区，首付30万可以购买到一些老旧小区或者偏远地段的二手房
，面积大约在80100平方米左右 。新房：在成都的郊区或者新开发区，首付30万可以购买到一些新房 ，面积大约在100120平方米左右
。

SM锦悦怎么样?

sm锦悦被称为楼王
，主要因其地理位置优越、交通便利
、教育资源丰富且费用具有竞争力。地理位置优越：sm锦悦位于成华区sm广场旁边，斜对面是伊藤洋华堂 ，步行即可到达成都最火的建设路小吃街 。周边商圈覆盖完善
，生活便利性极高，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。

SM锦悦是一个高品质的产品 ，性能卓越
。产品性能与特点 SM锦悦在性能上表现出色。它采用了先进的技术和材料
，确保了产品的耐用性和稳定性 。该产品具有多种特点，如高效能 、低噪音
、节能环保等
。其设计和制造过程都经过严格的质量控制 ，确保产品能够满足用户的需求。品质保证 SM锦悦的品质得到了广泛认可 。

SM锦悦是SM集团在中国打造的1号住宅产品
，总占地约30亩，由7栋无底商、纯住宅高层建筑组成
。项目位于成华区二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁） ， 属于建设路板块。商业配套：板块内有SM广场 、伊藤洋华堂
、龙湖天街·三千集（距离SM锦悦不超过1公里），它们均是成华区近来的主力大型商业综合体 。

项目总体量不大
，容积率偏高
。项目为SM集团首次开发的住宅产品，品质有待观察。

费用情况：上批次2017年3月开盘 ，费用17000元/㎡（带装修）
，近期释放消息费用预计在2万元/㎡以上 。楼盘图片：SM锦悦位置：成华区东二环，二环路东二段（SM广场旁）
。开发商：SM广场（成都）有限公司。物业费：58元/㎡·月 。房源情况：剩余2 - 6号楼共5栋、542套房源未出售。

SM锦悦：土地捂盘达十五年 ，去年曾开盘一次
，摇号后再次长期停摆
。太阳公元：近三年未开盘，上一次开盘时间为2015年。因二手房费用已达3万/平方米 ，开发商在限价政策下选取长期捂盘 。恒大云门：一期于2015年9月28日开盘
，二期至今无消息，捂盘时间接近三年
。

SM锦悦的在售情况?

房源情况：二期6/7/8号楼 ，三期1 - 4号楼
，合计7栋 、780余户未出售。下批次将推售二期三栋楼，梯户比2T4户 ，户型面积85 - 127㎡的套套四，带装修 。费用情况：上批次2017年3月开盘
，费用17000元/㎡（带装修），近期释放消息费用预计在2万元/㎡以上
。

SM锦悦预计下一批次将加推6栋高层房源 ，加推时间不确定。

sm锦悦被称为楼王
，主要因其地理位置优越
、交通便利、教育资源丰富且费用具有竞争力 。地理位置优越：sm锦悦位于成华区sm广场旁边，斜对面是伊藤洋华堂 ，步行即可到达成都最火的建设路小吃街
。周边商圈覆盖完善
，生活便利性极高，满足居民日常购物 、餐饮和娱乐需求。

SM锦悦：土地捂盘达十五年 ，去年曾开盘一次
，摇号后再次长期停摆 。太阳公元：近三年未开盘，上一次开盘时间为2015年
。因二手房费用已达3万/平方米 ，开发商在限价政策下选取长期捂盘。恒大云门：一期于2015年9月28日开盘
，二期至今无消息，捂盘时间接近三年 。

该项目近来处于待售状态 ，后期加推70-120平户型，总共380套房
，暂未取得预售证，近来开盘时间和费用待定 ，周边均价在5-6万左右。