南京栖霞区仙林湖房价

南京仙林湖区域的二手房费用因小区
、物业类型和具体房源条件差异较大，普通住宅均价约2万-8万元/㎡ ，别墅类产品均价普遍在4万-3万元/㎡。普通住宅小区借鉴 星叶枫情水岸：本月挂牌均价约24691元/㎡
，近期费用呈小幅下跌趋势 。

南京栖霞区仙林湖不同时间和不同小区房价有所不同
。2024年12月房价为25761元/㎡，2025年8月房价为23478元/㎡ 。从历史数据来看 ，仙林湖房价波动变化 。2012 - 2019年期间
，房价从7453元/㎡逐步增长到35619元/㎡，其中2019年10月有较大涨幅 ，达485%
。

费用下跌：部分二手房源费用有所下跌
，如御湖仕家三期有房源的成交费用跌破了3万/㎡，且成交周期较长 ，显示出该区域二手房市场面临一定的销售压力。挂牌均价较高：尽管有部分房源费用下跌
，但该小区的二手房挂牌均价仍然保持在32587元/㎡的较高水平 。

费用与租金：成交价为 83333 元/m，费用相对可能有吸引力
。同时有较多租房需求 ，在租房源有 5 套，整租 68m的 2 室 1 厅费用在 800 元/月
，70m的 1300 元/月，若用于投资出租也有一定潜力。

曾经红极一时的“紫核
”板块 ，房价从3万+/㎡降至7万/㎡；仙林湖
，从4万/㎡降至8万/㎡ 。南京“核心”区域，房价已普遍降至“1 ”字头 ，标志着近2年挤泡沫后的全面调整
。昔日贴着“高房价
”标签的网红小区
，费用开始回落，200万左右即可购买不错的4房房源 ，市场充满捡漏机会。

南京万科金色领域二手房怎么样,费用多少,都有哪些户型

〖壹〗、万科金色领域二手房借鉴均价4万/平在售的户型有89平小三房报价在300-330万
，和113平大三房总价380万房子好不好呢？我来跟你客观的分析一下啊，这个房子是2013年的 ，算是次新房吧
，刚好满5年，房子就比较新 ，基本上在售的二手房装修都是不错的 。大小区，知名开发商
，小区内环境不错。

〖贰〗 、你好，万科金色领域现在二手房借鉴均价为：34497元/平米
。具体位置位于南京市栖霞仙林商圈 ，湖以北2号。小区周边的学校有：南京市金陵小学（仙林湖校区）
、金陵中学仙林分校小学部、南京市金陵中学仙林分校中学部 。

〖叁〗 、费用变化：2017年10月成交价224万
，2023年10月成交价178万；单价从32296元/㎡直接降到25986元/㎡
。周边新房如保利
、龙湖、伟星 、华发美的等单价都在4万以上，现在万科金色里程费用已和周边拆迁安置房费用相近。

〖肆〗
、南海万科金色领域二室一厅的月租金借鉴价在2000-2100元之间 ，具体费用会根据楼层、装修和家电配置略有浮动 。当前租金借鉴根据近期房源信息
，该小区二室一厅的主力户型面积在64-71平米
。 一套71㎡的房源，月租金为2099元 ，位于高层（共31层）
，东朝向，为豪华装修且家电齐全。

〖伍〗 、万科金色领域房价为34640元/平米 ，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势 。万科金色领域周边有公园
、广场
，配套设施齐全，出行方便 ，非常适合居住
。万科金色领域地址：（栖霞）守敬路1号。万科金色领域暂无明显缺点 。万科金色领域周边配套设施齐全，生活便捷
。而且万科金色领域本身设计理念绿色环保。

〖陆〗、万科金色领域近来的费用主要在5-6万之间
，另外，小面积户型27方均价约3万元 ，部分特殊单位均价35-45之间 。另外
，根据您的需求，给您推荐一个楼盘名叫旭辉公元 ，这个楼盘位于禅城区城北板块中山公园旁
，距离地铁3号线中山公园站约500米，距离3号线火车站站约800米。

南京仙林湖有哪些楼房

南京仙林湖地区有多栋楼房 ，包括但不限于以下几个区域和楼盘： 仙林湖壹号楼盘 仙林湖壹号是仙林湖地区的一个知名楼盘
，以其高品质的建筑风格和宜居的环境而受到人们的喜欢
。该楼盘周围配套设施齐全，交通便利 ，是居住的理想选取。

仙林湖较为便宜的小区有摄山星城和晶都茗苑部分房源 。摄山星城：有多套低价房源
。如摄山星城某 70 平高楼层 2 室 1 厅
，总价 43 万，单价 6142 元/平；摄山星城（听竹苑）45 平低楼层 1 室 1 厅 ，总价 38 万，单价 8444 元/平。该小区部分房源临近学校
，部分绿化率高，有的刚需属性明显 。

仙林翠庭别墅：这是仙林湖地区知名的别墅区之一 ，以其独特的中式建筑风格和高品质的居住环境受到人们的喜爱
。别墅区内绿树成荫
，环境优雅。 仙林庄园：庄园内的别墅设计现代，注重空间利用和景观融合 。别墅周边绿树环绕 ，湖泊近在咫尺
，环境宜人
。

新城璞樾和山：平层均价37797元/㎡，别墅均价44266元/㎡ ，均有小幅上涨。 高科荣境1期别墅：均价41732元/㎡
，费用与前期持平 。仙林湖整体二手房均价约2万元/㎡（2025年2月数据），具体房价会受到楼层 、朝向、装修状况和学区等因素影响 ，建议通过房产平台查看实时挂牌信息和最新成交数据
。

仙林较好的楼盘有：仙林湖世界社区
、恒大雅苑、保利罗兰香谷等。仙林地区作为南京市的重要居住区域
，拥有众多优质的楼盘 。以下是部分推荐楼盘的详细解析：仙林湖世界社区 仙林湖世界社区位于仙林的核心地带，紧邻商圈和各类配套设施。该楼盘的居住环境优良 ，周边交通便捷，公共设施完善
。